OBWIESZCZENIE BURMISTRZA IZBICY KUJAWSKIEJ o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego gminy Izbica Kujawska wraz z przeprowadzeniem strategicznej oceny oddziaływania na środowisko i prognozą oddziaływania na środowisko
Co to jest Plan Ogólny Gminy?
Plan Ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar całej gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia zawarte w planie ogólnym będą wiążące zarówno dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jak i dla decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Co zawiera Plan Ogólny?
• Strefy planistyczne – cały obszar gminy podzielony będzie na następujące strefy planistyczne:
• strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną - SW
• strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - SJ
• strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową - SZ
• strefa usługowa - SU
• strefa handlu wielkopowierzchniowego - SH
• strefa gospodarcza - SP
• strefa produkcji rolniczej - SR
• strefa infrastrukturalna -SI
• strefa zieleni i rekreacji - SN
• strefa cmentarzy - SC
• strefa górnictwa - SG
• strefa otwarta - SO
• strefa komunikacyjna - SK
Profil funkcjonalny – określa jakie konkretne funkcje mogą powstać na konkretnych terenach, np. gdzie można zbudować budynek mieszkalny, gdzie usługowy, a gdzie należy pozostawić teren wolny od zabudowy
Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu – są to informację jak wysokie mogą być budynki, ich maksymalną powierzchnię oraz obszar działki, który można zabudować, a także minimalną powierzchnię biologicznie czynną Od strefy planistycznej i jej profilu funkcjonalnego, a także wskaźników urbanistycznych przypisanych do każdej strefy, będzie zależała możliwość zagospodarowania działki.